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“RESIDENCIAL BARCELÓ 5”. UN NUEVO ARRANQUE DE OBRA EN EL CENTRO DE MADRID.

“RESIDENCIAL BARCELÓ 5”. UN NUEVO ARRANQUE DE OBRA EN EL CENTRO DE MADRID.

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Moguerza arranca una nueva obra. Touza Arquitectos son los autores del proyecto de rehabilitación integral mediante acondicionamiento general del inmueble situado en la calle Barceló, 5 de Madrid y ocupa la parcela esquinera entre la calle Churruca y la calle Barceló. Promueve la intervención arquitectónica del edificio la sociedad 1810 Capital Investments, S.L.

El edificio está en el centro de la ciudad, en el barrio de la Justicia, un lugar con alta demanda residencial. Situado frente al mercado Barceló y al lado de unos de los “spots” más conocidos de la zona, la calle Fuencarral, hace de esta área una zona muy atractiva y concurrida. Los trabajos a realizar tienen un plazo de 12 meses comenzando este periodo a finales de febrero de 2018.

La actuación consiste en una intervención global sobre el edificio, para uso exclusivamente residencial. Actualmente el edificio, que dispone de un pequeño patio central y cuenta con una superficie construida de 1.516 m2 según catastro, está compuesto por una planta sótano, una planta baja en la que conviven diferentes usos; acceso al edificio, dos locales comerciales y residencial vivienda, cuatro plantas tipo (uso residencial vivienda) y planta ático (uso residencial vivienda). En planta el edificio presenta una forma rectangular, con un chaflán en su esquina hacia Calle Barceló y Calle Churruca. Se organiza en torno al patio central y al núcleo de comunicación vertical, desviado en visión en planta hacia la izquierda. El proyecto excluye la actuación sobre los locales comerciales.

Este edificio objeto de este proyecto se construye a finales del siglo XIX, constando en el archivo de la villa de licencias y plano de alzados del año 1888.

La fachada principal presenta una composición de varios niveles, un zócalo de sillares de granito que abarca la planta baja, el cuerpo principal en el que se alternan los paños principales de fábrica de ladrillo visto con elementos de escayola alrededor de los huecos de ventanas abalconadas y sobre este cuerpo, con remate del edificio, una gran cornisa de madera y sobre ella una cubierta inclinada a varias aguas.

Los trabajos de demolición y de refuerzo estructural ya han comenzado. La intervención necesaria ha de ser global y requiere, además de dar respuesta a las graves patologías estructurales, actuar en instalaciones especialmente saneamiento, red de desagües pluviales y fontanería, también facilitar la accesibilidad con la instalación de un ascensor que cumpla normativa y con la ejecución de unas rampas para salvar los primeros peldaños desde la calle. En resumen, una actuación completa sobre el edificio para consolidar las zonas afectadas y rehabilitar en su integridad la finca, devolviendo a la misma sus condiciones de uso, habitabilidad, confort y presencia urbana.

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Comments ( 2 )

  • Marta

    Quisiera que me mandarias información y precios de las viviendas que aún tengáis libres de al menos dos edos dormitorios.
    Gracias

    • Moguerza

      Hola Marta, en primer lugar agradecerle su interés, pero sentimos no poder ayudarle, Construcciones Moguerza, somos la empresa constructora encargada de ejecutar este proyecto, no somos promotora ni comercializamos las viviendas y por tanto no disponemos de los datos que nos solicita. Un saludo.

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